Rescisión de contrato de alquiler por parte del propietario modelos legales y novedosos

Al acercarse el vencimiento del contrato de arrendamiento, resulta imprescindible establecer un acuerdo entre el arrendatario y el dueño para poner fin al mismo. No se trata solo de determinar la fecha de finalización del alquiler, sino también de garantizar el cumplimiento de las obligaciones pendientes al término del contrato. En este escrito, se detalla el procedimiento para dar por terminado un contrato de arrendamiento en el año 2023.

Guía para redactar una notificación de cancelación de arrendamiento

Carta de rescisión del contrato de alquiler

Estimado/a [nombre del inquilino],

El motivo de esta carta es informarle que, debido a [motivos de rescisión], se ha decidido poner fin al contrato de alquiler del inmueble ubicado en [dirección] a partir del [fecha de rescisión]. Según lo acordado en el contrato de alquiler, se establece un plazo mínimo de [número] días a partir de la notificación para la fecha de salida del inmueble.

Ambas partes, [nombre del propietario] como propietario y [nombre del inquilino] como inquilino, deben estar al tanto de esta decisión y cumplir con las fechas establecidas. Es importante destacar que los motivos de rescisión deben ser justificados y se encuentran detallados en el contrato de alquiler firmado por ambas partes.

Para asegurar una notificación legal, esta carta ha sido enviada por correo certificado al domicilio del inquilino. En caso de que no sea recibida o recogida, se conservará una copia de la misma ya que tiene valor legal y puede ser utilizada como prueba de notificación en un juzgado.

Es importante resaltar que, en caso de que el inquilino no cumpla con la fecha de salida establecida, esta carta también actúa como una solicitud de intervención judicial para apoyar la decisión de poner fin al contrato de alquiler.

Agradecemos su comprensión y colaboración en este proceso. Cualquier duda o aclaración, no dude en contactarse con nosotros.

Atentamente,

[nombre del propietario]

Guía completa para propietarios e inquilinos sobre contratos de arrendamiento

¡Atención! Ya ha empezado la temporada de alquiler de pisos en septiembre. Según Idealista, la demanda de viviendas en alquiler aumenta hasta alcanzar su punto más alto en la segunda y tercera semanas del mes. Para asegurar que tanto los arrendadores como los posibles inquilinos cuenten con toda la información necesaria, hemos reunido los aspectos fundamentales que debes conocer sobre los contratos de alquiler.

A menudo, se tiende a pensar que los contratos de alquiler son documentos inmutables y sujetos a las condiciones preestablecidas. Sin embargo, esto no es del todo cierto. Los contratos de arrendamiento pueden y deben ser objeto de negociación. Aunque existen algunos términos que no pueden ser modificados por ley, hay una gran cantidad de cuestiones que sí pueden ser acordadas entre ambas partes, incluyendo la duración del contrato, las actualizaciones de la renta, el pago de impuestos y los gastos de la comunidad.

Variantes de rescisión de contrato de arrendamiento

Al llegar al final del contrato de alquiler, has decidido que firmarás la rescisión del mismo. Ahora es importante entender cómo debe ser este modelo. Esta modalidad establece la culminación definitiva del contrato de alquiler y conlleva el cese de todas las obligaciones de pago anteriores.

Por otro lado, también se contempla la "entrega de llaves", lo que significa que se completa la finalización del contrato de alquiler. Esto permite que el propietario recupere su vivienda y que el inquilino ya no tenga que pagar más nada en adelante.

Terminación del arrendamiento con cierre de cuentas

El contrato de mutuo acuerdo es una forma de finalizar una relación arrendaticia y cerrar todas las obligaciones pendientes. Además de devolver las llaves, este modelo pone fin a cualquier posible disputa futura, protegiendo tanto al inquilino como al propietario, según Pelayo de Salvador, abogado del bufete deSalvador.

Si ambas partes están de acuerdo en terminar el contrato de alquiler, deben firmar el modelo de terminación por mutuo acuerdo. Puedes descargar de forma gratuita este modelo actualizado al año 2023 en formato PDF aquí o a través de este enlace en Word.

Comentarios

Comunicado de recuperación de vivienda para residencia permanente

En calidad de arrendador y en referencia al contrato de alquiler firmado en la fecha de […], el cual involucra la vivienda mencionada en el asunto, me dirijo a usted para notificarle mi intención de recuperar dicho inmueble y utilizarlo como residencia permanente a partir del día […].

Esta comunicación se realiza dentro del plazo establecido por el artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 29/1994, modificado por la Ley 4/2013, con una anticipación de dos meses antes de la fecha en que se requiere la vivienda. Esta decisión interrumpe cualquier tipo de prórroga del contrato actual.

Por lo tanto, de acuerdo con la legislación vigente mencionada, le notifico en tiempo y forma mi decisión de recuperar la propiedad arrendada para destinarla como residencia permanente de quien suscribe y de mi familia. Espero su comprensión y colaboración en este asunto.

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Plantilla para finalizar contrato por mutuo acuerdo Descarga gratuita

Si ambas partes acuerdan finalizar el contrato de alquiler, es necesario firmar el modelo de terminación de contrato de manera conjunta. Este documento se encuentra disponible para su descarga en formato PDF a través de Idealista, en este enlace. También puede ser descargado en formato Word a través de este enlace.

Descargar plantilla para finalización unilateral del acuerdo

Para rescindir unilateralmente el contrato de alquiler, es necesario completar un formulario específico que se puede descargar en formato PDF aquí. Además, también está disponible la opción de descargarlo en Word desde la página de Idealista.

Si alguna de las partes desea dar por finalizado el contrato de alquiler, deberá completar el modelo de terminación correspondiente. Para obtener dicho formulario, se puede acceder a su versión en PDF en este enlace, o bien descargarlo en Word a través de Idealista.

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