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Nuevas restricciones en calefacción central todo lo que debes saber

La subida del 300% en el precio de la calefacción central es ineludible, debido a la tensa situación política entre Ucrania y Rusia que ha provocado una crisis energética en España. Numerosas familias están haciendo todo lo posible para adaptarse a esta situación adversa, pero no es tarea fácil.

Cuándo se implementó la regulación de sistemas de calefacción compartida

La calefacción central, un elemento clásico en comunidades de vecinos, fue reemplazada por el sistema individual en el año 2020, después de la prohibición establecida en el Real Decreto 736/2020. Esta medida tuvo como objetivo principal regular el gasto energético de cada propietario.

Anteriormente, el precio de la energía se dividía entre los vecinos independientemente de su consumo, lo que resultaba en un trato injusto para aquellos que utilizaban de manera responsable. En cambio, con el nuevo sistema cada propietario paga solo por su consumo, fomentando así un uso más responsable de la energía.

La instalación térmica individual se ha impuesto como una forma de tratar de manera equitativa los gastos de calefacción y evitar que algunos propietarios paguen más de lo que realmente consumen. Esto ha llevado a un mayor control del consumo energético y una mayor conciencia sobre el uso responsable de la energía.

Esta decisión ha tenido un impacto positivo en la economía de los propietarios y en la sostenibilidad del medio ambiente, convirtiéndose en una práctica cada vez más común en la actualidad.

El impacto de la calefacción individual en la eficiencia energética de los inmuebles

Esta medida fue aprobada antes del inicio de la guerra de Ucrania y la consiguiente crisis energética, y en su momento se consideró un paso importante para reducir el derroche de electricidad. Sin embargo, en la situación actual, el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE) defiende aún más su vigencia.

Según esta institución, así como la Comunidad de Madrid, esta medida permitirá un ahorro de hasta un 30% en electricidad. Esta cifra revela el impacto positivo que tendrá para todos. Según el sector eléctrico, se puede restar un 10% por los costos de implementación, pero estos se amortizarán a corto o medio plazo.

El objetivo es avanzar en la transición ecológica y lograr una mayor eficiencia en los edificios, algo que también se puede obtener a través de nuestro servicio de gasóleo para comunidades.

Valoración económica del reemplazo de la calefacción comunitaria

El gasto en mejorar los sistemas de calefacción es significativo para las comunidades de vecinos, pero se amortiza a largo plazo. Según datos del mercado, la inversión media es la siguiente:



Por otra parte, si se opta por la instalación de nuevos radiadores con etiqueta energética A, el coste podría aumentar a una cifra entre 80.000 y 90.000 euros. Estas estimaciones son para un edificio típico en ciudades grandes, con unos 15 o 20 apartamentos.

Pros y contras de la recién aprobada normativa de calefacción central

Recientemente, en España, varias asociaciones de vecinos han expresado su opinión sobre la legislación vigente, mencionando tanto ventajas como desventajas. El aspecto más negativo que destacan es el alto precio a pagar, además de la obligación de realizar reformas en espacios compartidos y en las viviendas para separar las instalaciones. Sin embargo, existen tres beneficios que se podrán evidenciar a corto o medio plazo:

  1. Reducción del consumo de energía.
  2. Aumento del confort en los hogares.
  3. Mayor conciencia sobre el cuidado del medio ambiente.

En primer lugar, se podrá notar una disminución en el consumo de energía al implementar estas medidas de eficiencia. Esto se traduce en un ahorro en la factura de electricidad y, por ende, en menos gastos para los propietarios.

Además, gracias a estas mejoras en la eficiencia energética, se podrá disfrutar de un mayor confort en las viviendas. Esto se debe a que se mantendrá una temperatura más agradable durante todo el año, evitando gastos adicionales en calefacción o aire acondicionado.

Por último, pero no menos importante, esta ley está contribuyendo a crear una mayor conciencia sobre la importancia de cuidar el medio ambiente. Al implementar medidas para reducir el consumo de energía, se está contribuyendo a la protección del planeta y a un futuro más sostenible para todos.

Además, es fundamental tener en cuenta el impacto positivo en el cuidado del medio ambiente, lo que nos beneficia a todos.

Qué muestra el mapa

El cálculo aproximado de la demanda de energía para la calefacción en kilovatios por metro cuadrado al año es fundamental para tomar decisiones acertadas en la rehabilitación de edificios. Esta valiosa información se encuentra disponible en la herramienta Urban3R, que recopila datos abiertos desde 2019. Según Joaquim Arcas, director ejecutivo de Cíclica, esta herramienta permite tomar mejores decisiones en la rehabilitación de edificios al facilitar el acceso a datos precisos y actualizados.

La información contenida en Urban3R proviene de los grupos definidos en ERESEE 2020. Dependiendo del clúster al que pertenezca un edificio, se puede calcular de manera aproximada su demanda de calefacción. Este enfoque permite tener una idea general de la eficiencia energética de un edificio y determinar si es necesario realizar intervenciones de rehabilitación.

Aunque la herramienta está dirigida principalmente a técnicos municipales y expertos en planificación urbana, uno de los objetivos es hacer esta información más accesible para cualquier persona. De acuerdo con Arcas, esta aproximación a través de arquetipos es útil para realizar comparaciones y entender dónde se deben enfocar los esfuerzos en materia de rehabilitación.

Además, los datos incluyen una estimación del costo de la rehabilitación de un edificio y su demanda de calefacción posterior a la intervención. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas cifras fueron calculadas en 2019 y pueden haber sufrido cambios debido a la pandemia, la guerra de Ucrania y otros acontecimientos geopolíticos que han afectado los precios de los materiales de construcción.

Gracias a la cantidad de datos precisos y actualizados que ofrece, es posible determinar qué edificios requieren intervenciones de rehabilitación y en qué áreas se deben enfocar los esfuerzos.

Genera inquietud la distribución de gas

Información sobre reservas de gas en España

En base a los datos proporcionados por GIE, las reservas de gas en España se encuentran al 91,7%. Sin embargo, a pesar de estar en un nivel alto, la aportación de Rusia -que se ubica en cuarto lugar por volumen en lo que va de año- no es tan significativa como la de Alemania.



Cabe destacar que España cuenta con una mayor diversidad de suministro y fuentes de entrada en comparación con Alemania. Esto se debe a la presencia de seis regasificadoras que permiten que el hidrocarburo llegue por barco, además de lo que ingresa por gasoducto desde Argelia.

Será visible mi gasto en la factura de mis vecinos

No se proporcionará información personal sobre el consumo de energía de los clientes en la factura, tal como lo establece la Medida 7 de Información y transparencia. Sin embargo, se incluirá una comparativa del consumo medio de todos los usuarios en el mismo código postal. Esto permitirá identificar posibles consumos anormales y tomar medidas adecuadas. También se brindarán recomendaciones generales para reducir el consumo de energía, pero no serán personalizadas en función de los hábitos de uso.

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