quien puede pedir nota simple registro propiedad

Quién puede pedir nota simple del Registro de la Propiedad Descubre cómo solicitarla legalmente

Antes de adquirir una propiedad y solicitar un préstamo hipotecario, es crucial recabar datos sobre la casa en cuestión. Una de las fuentes más valiosas de información es la nota simple, la cual es esencial en todo trámite de compra y venta de viviendas.

Los pasos para solicitar una copia del registro de propiedad

¿No te apetece ir hasta allí? ¡No hay problema! La solicitud de la nota simple puede realizarse de manera online a través de la página del registro de la propiedad. ¿Cómo hacerlo? No te pierdas este vídeo del Colegio de Registradores de la Propiedad donde se explica de manera sencilla.

Para solicitar la nota simple en el registro de la propiedad, es necesario aportar ciertos datos para identificar la finca. Entre ellos, puedes proporcionar cualquiera de los siguientes:

- Referencia catastral

- DNI de los titulares

- Dirección de la finca

El dato más sencillo de obtener es el DNI de los titulares, ya que puedes solicitarlo al vendedor. De esta manera, podrás conocer rápidamente si la finca está a su nombre. Por otro lado, para obtener la referencia catastral, puedes utilizar la herramienta del catastro, la cual solo requiere la dirección de la finca para proporcionar el dato. ¡Así de fácil!

Cómo solicitarla

El CRU o Código Registral Único (anteriormente conocido como IDUFIR o identificador único de finca registral), fue introducido en el artículo 9 de la Ley 13/2015 y se ha establecido como el único identificador a nivel nacional para las fincas registrales. Este código es generado a través de un sistema diseñado por el Colegio de Registradores.

Es importante tener en cuenta que esta búsqueda no se limita sólo al dominio completo o propiedad de una persona, sino que también incluye todos los derechos que puedan estar inscritos a su nombre, como usufructos o hipotecas, sin importar su naturaleza.

En caso de dejar en blanco el campo NIF/NIE/Pasaporte/Identity Card, pueden aparecer múltiples titulares con el mismo nombre y apellidos, lo que dificulta la identificación de la persona adecuada.

Cómo solicitarla

No se requiere registrarse en el servicio para acceder a la información. Puedes solicitarla como usuario esporádico, aunque la identificación con un certificado electrónico será necesaria para obtener una certificación.

Qué precio tiene

La información requerida será cobrada directamente al cliente por el emisor del registro a 12,03 euros por propiedad, sin incluir impuestos ni retenciones.



Este monto es independiente de cualquier tarifa adicional que deba ser abonada por otros servicios adicionales que el usuario pueda necesitar.



Cabe mencionar que esto es un costo adicional al precio de cualquier otro servicio solicitado por el usuario.



Por favor, tenga en cuenta que el precio final puede variar dependiendo de la ubicación y características de la propiedad en cuestión.



Tenga en consideración que el importe total puede variar según la localización y atributos de la propiedad requerida.



El pago deberá ser realizado en su totalidad antes de la entrega de la información solicitada.



El costo total debe ser abonado antes de que se le entregue la información requerida.



Cualquier factura generada deberá ser pagada dentro de los 30 días siguientes a su recepción.



Por favor, asegúrese de pagar cualquier factura que reciba en un plazo máximo de 30 días.

Cómo solicitarla

Advertencia: Si no se rellena el campo correspondiente al NIF/NIE/Pasaporte/Identity Card, puede haber varios titulares con el mismo nombre y apellidos, y no existirán otros criterios para diferenciarlos.

Es posible que aquellas inscripciones realizadas antes de la entrada en vigor del Real Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, que modifica ciertos artículos del Reglamento Hipotecario y del Reglamento Notarial, no contengan el DNI del titular a favor del cual se efectuó la inscripción.

Qué métodos permiten obtener la información

Una vez emitida, recibirás un correo electrónico con un enlace a una página web donde podrás descargar la información en PDF. Para acceder a ella, es imprescindible tener el mismo certificado electrónico utilizado para hacer la solicitud.

Entendiendo la función de una nota registral de propiedad

La nota simple registral de la vivienda es un trámite obligatorio que se debe realizar en el registro de la propiedad. Es un informe que detalla el estado actual de un inmueble o una finca.En el contenido de este documento podrás encontrar información importante como la ubicación exacta de la finca y una descripción detallada de la misma. También se especifica quién o quiénes son los propietarios y si hay algún tipo de carga sobre la vivienda.

La información que ofrece una nota simple registral y su utilidad

El papel que desempeña la nota simple es fundamental al momento de adquirir una propiedad, pues proporciona una gran cantidad de información relevante que el vendedor no siempre ofrece.

Entre los datos más importantes se encuentran el nombre del titular registrado y la existencia de posibles cargas sobre la vivienda, como hipotecas o embargos.

También es un documento esencial para la tasación de la propiedad al solicitar una hipoteca, ya que el tasador requerirá uno con una fecha de no más de tres meses para garantizar que los detalles del inmueble están actualizados.

Qué contenido contiene una nota simple y cuáles son los datos que incluye

De acuerdo con su denominación, esta es una nota breve y concisa. Contiene información relevante sobre la propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad, ya sea una vivienda, un terreno u otro tipo de bien inmueble. Esta información se divide en cuatro campos que proporcionan datos sobre la propiedad, sus propietarios, eventuales cargas y cambios pendientes de registro.

Solicitudes y trámites frecuentes

La nota simple es un documento registro con información sobre una finca. En ella se puede encontrar la identificación de la propiedad y los titulares de los derechos inscritos en ella, ya sean de pleno dominio, hipoteca, usufructo u otros, junto con sus características, naturaleza y restricciones. Además, si se requiere, se puede obtener una traducción al inglés de la nota.

Por otro lado, la nota de localización es una herramienta instrumental que tiene como objetivo facilitar la búsqueda de un registro particular. Proporciona información sobre el Registro, provincia y municipio donde una persona física o jurídica posee bienes o derechos inscritos.

Y por último, a través de la nota online, conforme al artículo 222.3 de la Ley Hipotecaria, se puede acceder de manera permanente y actualizada durante cinco días naturales a la información registral, con una respuesta inmediata en tiempo real. Este servicio incluye la misma información que una nota informativa, además de un resumen conciso del Libro de Entradas correspondiente a la finca consultada.

Qué precio tiene

La obtención de la información deseada conllevará un costo de 9,02 euros por finca, sin incluir impuestos ni retenciones, el cual será cobrado al usuario por el registrador correspondiente. Este monto se debe abonar por separado del servicio ofrecido y será facturado directamente al usuario.

Es importante mencionar que el costo mencionado no incluye los impuestos y retenciones correspondientes. El usuario será responsable de su pago , el cual deberá ser realizado al registrador al momento de solicitar la información deseada.

Además, el registrador será el encargado de emitir la factura correspondiente por los 9,02 euros por finca, los cuales serán cobrados al usuario en concepto de la información requerida. Es necesario destacar que este valor se establece independientemente del número de propiedades que se deseen obtener.

Por lo tanto, es importante tener en cuenta este costo adicional al momento de solicitar la información, ya que deberá ser abonado al registrador que la expida. Será exigido por cada finca obtenida, por lo que se recomienda tener presente este valor al momento de realizar la petición.

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